Piyasa kaynaklarına göre değeri şu şekilde belirtilen anlaşma... yaklaşık 40 milyon euroBu hamle, Mallorca merkezli bankanın büyüme planı kapsamında stratejik olarak değerlendirilen bir konumdaki varlığını pekiştiriyor. Sektör içinde bu adım, yenilenen stratejinin bir başka kanıtı olarak yorumlanıyor. yatırımcı iştahı tarafından En iyi lokasyonlarda kaliteli ofis varlıkları Pandemiyi takip eden yıllarda.
Diagonal Bulvarı'nın kalbinde yer alan ikonik bir bina.
Banca March'ın satın aldığı bina bir 1965 yılında inşa edilmiş eşsiz bir bina. Mimar Raúl de Miguel Rivero'nun projesine göre, çarpıcı görünümü sayesinde Barselona şehir manzarasında oldukça tanınabilir bir yapı. siyah cam cepheBu özellik, onu komşu binalardan ayırıyor ve Diagonal içinde ona çok özel bir karakter kazandırıyor.
Mülkün mimari değeri, aşağıdaki unsurların varlığıyla daha da artmaktadır: Sanatçı Carles Madirolas Casart'ın 42 adet emaye paneli.Ressam, gravürcü ve seramikçi olan sanatçı, 1951 yılında Ulusal Ödül'e layık görüldü. Bu duvar resimleri, dünyanın yaratılışını ve üç yaşam biçimini (bitki, hayvan ve insan) temsil ederek, şehrin bu bölgesindeki ofis binalarına alışılmadık bir sanatsal unsur katıyor.
Içinde bulunan Barselona'nın en seçkin iş ve ticaret merkezi.Bu gayrimenkul, profesyonel ofislerin, şirket genel merkezlerinin ve büyük markaların mağazalarının yoğun olarak bulunduğu Diagonal Bulvarı'nın bir bölümünde yer almaktadır. Bu konum, özel bankacılık, varlık yönetimi ve işletme danışmanlığı hizmetlerine odaklanan Banca March'ın müşteri profiliyle uyumludur.
Bu mülk geçmişte ofis alanlarına ev sahipliği yapmış olup, son yıllarda da kime aitti? Alting Gayrimenkul GrubuAlting, bu şirketi Zürih sigorta şirketinden devralmıştı. Satın almanın ardından Alting, bir dizi tadilat gerçekleştirdi. ilgili reform Bu sayede tesisler modernize edildi ve varlığın finans kurumuna satılmadan önce değerinin artmasına yardımcı olundu.
Bina özellikleri ve alan dağılımı
Mülkün bir 6.186 metrekare toplam alanYer üstünde 11 kat ve bodrumda 3 kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşan bu yapı, şirkete Katalonya'daki çeşitli iş kollarını yapılandırmak için geniş bir alan sunarken, açık planlı ofis katları her bölgenin ihtiyaçlarına uyarlanabiliyor.
Yeraltı katları kullanıma açılacak. 18 park yeri Ayrıca, iş merkezinin günlük operasyonlarını ve kuruluşun operasyonel ihtiyaçlarını desteklemek üzere tasarlanmış çeşitli teknik alanlar da bulunmaktadır. Bu teknik alan, hem iç hizmetlerin hem de teknolojik ve lojistik ekipmanların entegrasyonu için kilit öneme sahiptir.
Şu anda, bir Tesislerin önemli bir kısmı boş.Bu durum, mülkün Banca March'ın standartlarına neredeyse özel olarak uyarlanmasını kolaylaştırır. Bina, cadde seviyesinde bir yerleşim düzenini korur. mağaza kiralandı La Tagliatella zincir restoranıÇevrenin çekiciliğinden faydalanarak faaliyetlerine öngörülebilir bir şekilde devam edecek olan kuruluş.
Geniş alan, özel otopark ve kendine özgü cephesinin birleşimi, bu mülkü eşsiz bir konuma getiriyor. Diagonal'ın ofis olanakları arasında öne çıkan bir bina.Bu unsurlar, söz konusu kuruluşun yeni iş merkezinin genel merkezi olarak burayı seçmesinde belirleyici faktörlerden biri olmuştur.
Satıcı, fiyat ve işlem tavsiyeleri
Mülk bugüne kadar kime aitti? Alting Gayrimenkul GrubuMarcos ailesiyle bağlantılı olan şirket, binayı Zürih'ten yaklaşık 25 milyon euroya satın almış ve bir dizi tadilat gerçekleştirdikten sonra... büyük rehabilitasyonPiyasanın yaklaşık 40 milyon değerinde olduğunu tahmin ettiği bir işlemle, söz konusu şirket bu mülkü Banca March'a devretti.
Bu satış, Alting'in varlıklarını yeniden konumlandırma stratejisinin bir parçası olup, şirket daha önce de benzer önemli satın alımlar gerçekleştirmiştir. Passeig de Gràcia 110 numarada başka bir ofis ve perakende binası.Bu hamleyle, gayrimenkul grubu Diagonal Avenue'deki mülke yapılan yatırım ve ardından gelen tadilattan elde edilen sermaye kazancını realize etmiş oluyor.
Banca March ise kendi payına şuna güvendi: Jones Lang LaSalle (JLL) danışmanlık firmasından alınan tavsiye.JLL, kurumsal ve gayrimenkul yatırım işlemlerinde uzmanlaşmış bir firmadır. JLL'nin katılımı, aşağıdaki kriterleri birleştiren bir işlemin yapılandırılmasında kilit rol oynamıştır: Mükemmel konum, mimari değer ve kurumsal kullanım potansiyeli..
Satın alma işlemi bir yolla resmileştirildi. Banca March ve Alting arasında doğrudan anlaşmaHem binanın mevcut durumu hem de yakın zamanda yapılan iyileştirme çalışmaları dikkate alınarak yapılan bu değerlendirme, Barselona ofis piyasasında varlığın verimliliğini ve rekabet gücünü artırmıştır.
Katalonya'da yeni iş merkezi ve güçlendirilmiş varlık.
Banca March kurulumunu gerçekleştirecek. Barselona'da yeni iş merkeziAmaç, burayı kuruluşun Katalonya'daki ana kurumsal merkezi haline getirmektir. Amaç, bölgeyle bağlantılı farklı faaliyet alanlarını binada bir araya getirerek iç koordinasyonu güçlendirmek ve yerel müşterilere yakınlığı artırmaktır.
Banka bu operasyonun önemini vurguladı. Katalonya'ya olan bağlılığını yeniden teyit eder.İspanya'daki ağında stratejik olarak değerlendirdiği bir bölgeye taşınıyor. Bu hamle, varlık yönetimi, özel bankacılık ve kurumsal hizmetler segmentlerinde sürdürülebilir bir büyüme planının parçası olup, kuruluş bu segmentlerde rolünü pekiştirmeyi hedefliyor. ulusal referans.
Bölgedeki kuruluşun organizasyon şeması, çeşitli uzmanlık alanlarına sahip bir yönetim ekibi tarafından yönetilmektedir. Gregorio Moreno, Katalonya-Aragon Varlık Yönetimi Bankacılığı biriminin başında bulunuyor.Süre Alfredo Puerto aynı coğrafi bölgede büyük şirketleri yönetiyor.. Kendi adına, Marc Draper, Katalonya-Levante'de Ticari ve Bireysel Bankacılıktan sorumludur.Güçlü bir bölgesel varlığa sahip bir yönetim çekirdeği yapılandırmak.
Diagonal Avenue üzerindeki bu yeni alan, bu ekiplerin tek bir çatı altında bir araya gelmesini sağlayarak, iç işbirliğini kolaylaştıracak ve özel çözümlerin tasarlanmasına olanak tanıyacaktır. aile servetleri, yöneticiler, şirketler ve büyük kuruluşlarKuruluş, böylesine merkezi ve temsili bir konumun sağladığı görünürlüğün, bölgedeki marka imajını güçlendirmeye de yardımcı olacağına inanmaktadır.
Seçkin lokasyonlar felsefesi ve uzmanlaşmış bankacılık modeli
Diagonal Avenue üzerindeki 431 bis numaralı binanın satın alınması, planla tamamen uyumludur. Banca March'ın stratejisi, faaliyetlerini en gözde bölgelerde bulunan iş merkezlerinde yoğunlaştırmaktır.Kuruluş, yıllardır özel bankacılık ve iş danışmanlığı alanındaki değer önerisini tamamlayan, temsili nitelikteki fiziksel merkez ofislerine dayalı bir modeli savunmaktadır.
Bankaya göre, bu alanların amacı şudur: hem müşteriler hem de profesyoneller için deneyimi iyileştirmekModern, konforlu ve incelikli bir estetiğe sahip ortamlar sunuyoruz. Tasarım, işlevsellik ve sembolik değerin birleşimi, özellikle varlık yönetimi sektöründe uzun vadeli güveni destekleyen bir ilişki çerçevesi oluşturmanın anahtarıdır.
Organizasyon, bu taahhüdün önemine vurgu yapıyor. Premium konumlar şunlarla uyumsuz değildir: dijitalleşmeAmaç, üst düzey ofisleri güçlü bir teknolojik altyapıyla entegre ederek, müşterilerin yüz yüze etkileşimden dijital kanallara kadar ihtiyaçlarına en uygun ilişki yöntemini her zaman seçebilmelerini sağlamaktır.
Bu anlamda, Barselona'nın Diagonal bölgesi ideal bir konum olarak algılanmaktadır: çünkü şu özellikleri bir araya getirmektedir: yoğun ticari ve finansal faaliyet Geniş bir hizmet yelpazesi, üst düzey restoranlar ve mağazalarla, uzun vadeli iş ilişkilerinin geliştirilmesine elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kuruluşun açıklamaları ve uzun vadeli vizyonu
Banca March'ın CEO'su, José Luis AceaBankanın yol haritası için bu satın almanın önemini vurguladı. Ona göre, Barselona'nın kalbinde böylesine seçkin bir mülkü satın almak önemli bir ilerleme adımıdır. Bu, kurumun Katalonya'ya olan güçlü bağlılığını göstermektedir. ve uzmanlaşmaya ve hizmette mükemmelliğe dayalı bir iş modeliyle uyumludur.
Acea, Diagonal'daki yeni iş merkezinin önemini vurguladı. Bu, müşterilerimize özel olarak hazırlanmış bir deneyim sunmamızı sağlayacak.İkonik bir konumu, özel bankacılık ve kurumsal danışmanlık hizmetlerinde geniş deneyime sahip profesyonellerden oluşan bir ekiple birleştiren kurumun, hem ekonomik ağırlığı hem de yetenek ve iş girişimlerini çekme kapasitesi açısından Barselona pazarının potansiyelinden yararlanmayı hedeflediğini vurguladı.
CEO ayrıca Banca March'ın şu yöne doğru ilerlediğini de belirtti... 2026'da ilk yüzüncü yıl dönümünün kutlanmasıBunu, ihtiyatlı bir yönetim politikasına ve uzun vadeli bir vizyona bağlıyor. Bu doğrultuda, yüksek kaliteli fiziksel mekanlara yapılan yatırımın, gelenek ve modernliği birleştiren bir stratejinin parçası olduğunu savunuyor. Müşterilerin ve bankacıların hizmetinde teknoloji Günlük yaşamda giderek daha fazla önem kazanıyor.
Diagonal'daki gibi hamlelerle banka, aradığı performansı sergilemeye hazırlanıyor. İspanya pazarındaki kilit noktalarda iş merkezleri ağını kurmaya devam edin.Barcelona gibi yerlerdeki konumunu güçlendirirken, uzmanlaşma misyonundan ve organik ve sürdürülebilir büyümeye olan bağlılığından da ödün vermiyor.
Diagonal Bulvarı üzerindeki 431 bis adresindeki tarihi binanın satın alınması, Banca March'ın temel ilkelerinden birkaçını özetlemektedir: Katalonya'ya bağlılık, en iyi lokasyonlardaki benzersiz varlıklara odaklanma ve özel ve kurumsal bankacılık modelinin güçlendirilmesi.Yüksek mimari değere sahip bir bina, geniş bir yüzey alanı ve Barselona'nın ekonomik eksenlerinden birinde ayrıcalıklı bir konuma sahip olan bu kuruluş, Katalan pazarındaki gelecekteki genişlemesinde kilit bir unsur olacak bir iş merkezine sahip oluyor.
